Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en Martin · 4 ambientes

Venta/permuta departamento 2 dormitorios más comodín. camp & berca. barrio martin. rosario.

Montevideo al 700 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 89.000 (comparada contra 390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
390
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 2.181
Mediana m²
62 m²
Comparar con 390 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Venta / Permuta, semipiso de dos dormitorios más amplio comodín. Montevideo al 700. Barrio Martin, Rosario. DESCRIPCION: Unidad número 01-02, orientación norte al contrafrente. Desarrollado por la importante firma Camp & Berca. Se trata de una construcción de 65 años de antiguedad, pero con gran solidez y en excelente estado. Consta de dos amplios dormitorios con sus respectivos placares y ventilación y luz natural, más un comodín de generosas dimensiones el cual podría funcionar como un tercer dormitorio; todos con pisos de parquet pulidos. Cocina comedor separada con mesada, doble bacha y espacio técnico para lavarropas. Living comedor de generosas dimensiones al ingreso de la unidad con pisos de parquet; también cuenta con ventilación y luz natural. Un baño completo con ducha. EL DEPARTAMENTO ES UN SEMIPISO. SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. TODOS LOS AMBIENTES EXCEPTO EL BAñO Y LA COCINA TIENEN PISOS DE PARQUET EN OPTIMAS CONDICIONES. LA COCINA CUENTA CON PISO DE MOSAICO GRANITICO IMPECABLE. SU DISTRIBUCION ES MUY FUNCIONAL DEBIDO A QUE MANTIENE LAS HABITACIONES SEPARADAS DEL SECTOR SOCIAL, LOGRANDO ASI UNA MAYOR INTIMIDAD. TODOS LOS ESPACIOS TIENEN VENTILACION CRUZADA Y LUZ NATURAL LO CUAL LO HACE MUY LUMINOSO. ACEPTA PERMUTA POR EL 50% DEL VALOR. UBICACION: Montevideo entre Buenos Aires y Laprida. A una cuadra de Av. Pellegrini. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
La Baguette2 min · 117 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 221 m
La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 304 m
Educacion · 77 en la zona
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 92 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica2 min · 115 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 197 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 645 m
Plaza Libertad11 min · 708 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado1 min · 28 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 426 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 700 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Propiedad en venta
WhatsApp