Propiedad en venta en Luis Agote · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 4 ambientes

Casa de pasillo en venta, 2 dormitorios c/ patio y terraza en luis agote

Catamarca al 3300 en planta baja (NO PH) , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 130.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
82 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA | CASA DE PASILLO DE 2 DORMITORIOS CON PATIO, TERRAZA Y QUINCHO • RECICLADA La propiedad cuenta con 90 m2 cubiertos, 10 m2 semicubiertos y 70 m2 descubiertos, alcanzando una superficie total exclusiva de 170 m2. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living/ estar que se integra con la cocina y el comedor. Dispone de dos dormitorios, el principal con baño en suite. Ambos con ventilacion natural. Cuenta con un patio de 18 mts2, que aporta iluminación y ventilación a todos los ambientes principales. En planta alta se encuentra la terraza con un quincho propio y exclusivo, equipado con cocina, toilette y parrillero. La propiedad contiene aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato en áreas sociales, parquet original y mejorado en dormitorios, cocina equipada con amoblamiento a medida, horno, anafe a gas y purificador de aire. Cuenta además con gas natural, calefón a gas y lavadero en el bajo escalera. Es la tercer unidad del pasillo. (NO PH) Plano de mensura actualizado. Sin expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.550.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 3300 en planta baja (NO PH) , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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