Propiedad en venta en Luis Agote · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 4 ambientes

Casa a remodelar de 2 dormitorios con cochera en la zona de la terminal

Pje. Conde 551 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
127 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

Casa a remodelar al 100% actualmente de 2 dormitorios. Estructura edilicia solida con pisos de cerámica, aberturas metálicas, cortinas de enrollar, rejas, cochera para 1 auto, techo de aluminio en patio, escalera de madera, parrillero, techos de losa con tanque de agua en altura, agua caliente por calefón. Ubicación: En la zona de la terminal de ómnibus con todo a su disposición en un rango corto de cuadras. Observación: Escriturado. Plano de mensura desactualizado. Cuenta con cochera. No es PH. Terreno de 7.85 metros por 11 metros aproximadamente con 86m2. Superficie aproximada construida de 130m2. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Conde 551 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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