Propiedad en venta en Las Heras · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.500

Propiedad en venta en Las Heras · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios de pasillo con patio gral las heras rosario santa fe

Biedma al 400 Las Heras Rosario , Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 61.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
124 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Las Heras

Descripcion

Biedma 445 I Gral. Las Heras, Rosario Casa de pasillo ubicada por calle Biedma entre 1 de Mayo y Buenos Aires, a 200 metros de Boulevard Seguí y a 400 metros de Av. San Martín. Zona residencial y comercial. La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 180 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 125 m2. Orientación, frente interno Noreste. Ingreso a living comedor, cocina independiente totalmente reciclada y equipada, con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, tres dormitorios más escritorio/comodín, dos baños completos en excelentes condiciones. Exterior, jardín de pequeñas dimensiones, galería con parrilla. Características de la propiedad APTA CRéDITO. La propiedad se encuentra remodelada y en buen estado. Todas sus aberturas tienen rejas de seguridad y mosquitero. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.287
Precio del aviso
USD 61.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.786
Sellos y tasas~1.25%
USD 769
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.967/mes

Necesitas ingresos por $ 2.159.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Biedma al 400 Las Heras Rosario , Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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