Propiedad en venta en La Guardia · 4 ambientes

Propiedad en venta en La Guardia · 4 ambientes

Venta casa zona sur rosario

Uriburu al 1800 , La Guardia · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicación: Pje Melian 4626 (altura uriburu e italia). Medidas del terreno: 8,66 metros de frente x 24,25 metros de fondo. Superficie cubierta 121 m2 Descripción del inmueble: Propiedad con cochera chica, semi integrada. Al ingresar, cuenta con un living y un ambiente principal integrado de cocina-comedor. Dispone de dos amplios dormitorios y una tercera habitación más pequeña. El inmueble incluye un baño completo con ducha, además de un living adicional. En el exterior, se destaca un amplio patio con parrillero, con sectores de piso de mosaico y césped, ideal para disfrutar al aire libre. También cuenta con lavadero independiente y acceso a una terraza transitable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Oroño9 min · 546 m
Super Bv. Oroño12 min · 747 m
Punta Milan15 min · 992 m
Educacion · 12 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA NRO 117 ISLAS MALVINAS · inicial/primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 724 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriburu al 1800 , La Guardia, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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USD 75.000
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