Propiedad en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes

Propiedad en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes

Venta - departamento 3 dormitorios - barrio rucci, rosario.

Dávalos al 2500 , Rosario · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • Departamento 3 Dormitorios • Barrio Rucci, Rosario. Descripción: Departamento de tres dormitorios ubicado en un entorno consolidado de Barrio Rucci. La unidad se desarrolla con una distribución funcional que optimiza los espacios: cuenta con un living-comedor amplio y luminoso, cocina independiente con sector de lavadero integrado, tres dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. Además, dispone de balcón, aportando ventilación cruzada y buena entrada de luz natural en los ambientes principales. Observaciones: La propiedad presenta una tipología muy demandada tanto para vivienda familiar como para inversión con renta, dada su configuración de tres dormitorios. Acceso por escalera, lo que reduce costos de mantenimiento comunes. Buena ventilación e iluminación. Ideal para quienes buscan un departamento práctico, con ambientes bien definidos y bajo costo operativo. Alquilado hasta el 31/08/26 Ubicación: Situado sobre calle Dávalos, entre Blomberg y Peyrano, en Barrio Rucci, una zona residencial consolidada de la ciudad de Rosario. El entorno se caracteriza por su cercanía a comercios de cercanía, establecimientos educativos, transporte público y espacios verdes, lo que garantiza una buena calidad de vida y conectividad con distintos puntos de la ciudad. Superficie Cubierta: 84 m2. Superficie Semicubierta: 6 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Irak) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dar · Gianneo (Sur) 22029 min · 579 m
Dar9 min · 579 m
Centro Comercial Rucci Este11 min · 736 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 1289 RIO PARANA · primaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Republica de Irak1 min · 43 m
Plaza Envar El Kadri3 min · 172 m
Plaza Felipe Vallese6 min · 360 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico9 min · 563 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dávalos al 2500 , Rosario, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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