Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes

Propiedad en venta en Islas Malvinas · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios, en refinerias

San Gerónimo bis 300, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
147 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Melina Neira Venta Casa al Frente • Barrio Refinerías El ingreso a la propiedad se realiza a través de un pasillo que conduce al acogedor living. La casa cuenta con una cocina-comedor bien equipada, con grifería, alacena y bajo mesada. Dispone de 2 dormitorios y un baño completo. En el exterior, se encuentra un patio seco con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una habitación de guardado y espacio para lavadero. Cochera para un vehículo y acceso a la terraza. Ubicada en Pje. San Gerónimo, a pasos de Vélez Sarsfield, a solo 5 cuadras de Av. Sabin y 6 de Av. Alberdi. Características Principales: • Tipo de propiedad: Casa al frente, en una planta. • Dormitorios: 2 • Baño: 1 completo. • Cocina-comedor: Con alacena, bajo mesada y grifería. • Patio: Seco, con parrilla. • Espacio para lavadero. • Cochera. • Acceso a terraza. • Gas natural. • Luminoso y con buena ventilación: Ambientes agradables y bien aireados. • Ubicación: a pasos de Vélez Sarsfield, a solo 5 cuadras de Av. Sabin y 6 de Av. Alberdi. ¡Contactanos para consultas o programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John Wesley) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Select12 min · 795 m
Educacion · 25 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 473 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA NRO 84 JOSE MARMOL · primaria · publica7 min · 471 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza John Wesley5 min · 348 m
Plaza Jose Marti7 min · 460 m
Plaza C. "Pocho" Lepratti9 min · 563 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico9 min · 548 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Gerónimo bis 300, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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