Propiedad en venta en Fisherton · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Fisherton · 4 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios con terraza exclusiva y amenities, en fölk condo, fisherton

Schweitzer esq. Saladillo - Aldea, Fisherton, Rosario , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 219.000 (comparada contra 396 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por encima de la mediana del set (USD 129.914).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
396
Mediana precio
USD 129.914
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
76 m²
Comparar con 396 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON TERREZA EXCLUSIVA Y AMENITIES,FISHERTON . Ubicado en Schweitzer esq. Saladillo, Aldea. Fölk Condo es un desarrollo pensado para acompañar una forma de vivir más libre, flexible y consciente. Su ubicación permite mantener cercanía a la ciudad de Rosario y distintos servicios. Este proyecto cuenta con amenities de primer nivel: • Cocheras cubiertas• Balcones amplios con expansión exterior • Terraza con solárium • Pileta templada IN/OUT • Quincho equipado con parrilla • Espacios de co-working • Laundry de uso común • Áreas de encuentro al aire libre • Conectividad y mobiliario en espacios comunes • Bicicletero • Accesos con control digital • Sistema de seguridad integrado El departamento se encuentra en el piso 3° al contrafrente y esta compuesto por cocina totalmente equipada, espacio para comedor, living, 2 dormitorios bien luminosos con ventilación natural, 1 baño, 1 toilette y terraza de uso exclusivo.. La unidad brinda ambientes amplios con gran entrada de luz, balcones que extienden el espacio hacia el exterior y una distribución pensada para acompañar tu ritmo diario ,creando una experiencia más cómoda, flexible y natural Terminaciones: • Cocinas equipadas con diseño funcional y materiales seleccionados, pensadas para un uso práctico y cotidiano. • Balcones amplios que extienden el interior hacia el exterior, generando mayor espacialidad y conexión con el entorno. • Sistemas de acceso digital con cerraduras inteligentes y control por biometría, aportando seguridad y comodidad. • Climatización y funciones controladas desde el celular, integrando tecnología de forma simple y útil. • Baños con equipamiento moderno y detalles smart, pensados para mejorar la experiencia diaria. • Interiores de placard completos y espacios de guardado optimizados, que acompañan una vida más organizada. • Materialidad premium combinada con un diseño claro y atemporal, que prioriza la durabilidad y la simpleza. • La posibilidad de elegir terminaciones permite que cada unidad se adapte a tu estilo, desde pisos y cocinas hasta baños y paletas de color, construyendo un espacio más personal y alineado a tu forma de vivir CocherasUSD 25.000.- Fecha estimada de entrega: Diciembre del 2028 No dudes en contactarnos. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.048
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.360
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.937.366/mes

Necesitas ingresos por $ 7.749.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea6 min · 399 m
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer8 min · 541 m
Vientos Verdes9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer esq. Saladillo - Aldea, Fisherton, Rosario , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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