Propiedad en venta en Empalme Graneros · 4 ambientes

Propiedad en venta en Empalme Graneros · 4 ambientes

Venta- casa- 2 dorm- amplio terreno

French al 6500 , Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
154 m²

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con amplio terreno y cochera para 6 autos French 6500- B. Empalme. Casa desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 27,10 metros, con una superficie total aproximada de 234 m2 y 81 m2 cubiertos. La propiedad cuenta con un hall de ingreso y living comedor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios. En el ingreso se destaca un amplio terreno libre, ideal para proyectar un espacio verde, cocheras o una ampliación. Dispone de cochera semicubierta con capacidad para hasta 6 vehículos, una característica diferencial que brinda gran comodidad y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con potencial, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacio exterior, capacidad de guardado y posibilidades de ampliación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 199 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1445 REY DE GLORIA · inicial/primaria · privada6 min · 371 m
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 188 · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Juan Domingo Peron3 min · 219 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta7 min · 425 m
Plaza Karol Wojtyla8 min · 534 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico6 min · 381 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANTONIO PARAVANO · centro de salud · publico7 min · 468 m
CENTRO DE SALUD JUANA AZURDUY · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French al 6500 , Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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