Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro

Salta 2020 Piso 2 Departamento 02 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
117 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Departamento de 3 dormitorios al contrafrente con balcón aterrazado, en edificio en construcción. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Salta 2020, zona río, Centro, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Planta baja y 8 plantas con semipisos de 2 y 3 dormitorios. Un ascensor y control de acceso. Dos niveles de cocheras opcionales, bauleras y bicicletero. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES Living comedor con cocina, lavadero y balcón aterrazado. Tres dormitorios con placares, el principal en suite. Tres baños. MEMORIA TéCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos vinílicos o porcelanato y aberturas de aluminio con DVH. COCINA Mesada de granito, bajo mesada y alacena, horno empotrado y anafe. CLIMATIZACIóN Caldera dual, calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado. AMENITIES TERRAZA COMúN Pileta, solárium y quincho semicubierto con parrillero. DETALLE DE SUPERFICIES Interior: 105,25 m2. Balcón: 11,76 m2. Total: 117,01 m2. CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES Entrega: diciembre de 2028. Se vende por boleto de compraventa, con financiación. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.848 en total: USD 245.721 del aviso mas USD 19.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.216.464 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.848
Precio del aviso
USD 245.721
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.135
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.072
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.464/mes

Necesitas ingresos por $ 8.865.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.430) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 139 m
Multi shop2 min · 157 m
Distincion3 min · 184 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 28 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 28 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 28 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 447 m
Plaza Octavio Grandoli7 min · 473 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 498 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 317 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 388 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2020 Piso 2 Departamento 02 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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