Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

San martin al 300 venta departamento 2 dormitorios en rosario centro

SAN MARTIN AL 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Rosario, a pocos metros de la Costanera y el Parque España, este distinguido departamento combina amplitud, calidad constructiva y una privilegiada conexión con el entorno natural del río Paraná. La unidad se destaca por su excelente distribución, ambientes generosos y una orientación Norte que brinda luminosidad natural durante gran parte del día. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con pisos de madera maciza y salida a un imponente balcón corrido aterrazado, desde donde se disfrutan vistas abiertas al río y las islas. Un espacio ideal para relajarse y disfrutar de uno de los paisajes más atractivos de la ciudad. La propiedad cuenta además con una moderna cocina comedor independiente, dos dormitorios y dos baños, con terminaciones y materiales de calidad que aportan elegancia y confort a cada ambiente. CARACTERíSTICAS DESTACADAS: 2 dormitorios. 2 baños. Amplio living comedor. Cocina comedor independiente. Balcón corrido aterrazado con orientación Norte. Espectaculares vistas al río Paraná y las islas. Pisos de madera maciza en living y dormitorios. Pisos de porcelanato en cocina y baños. Cochera simple en subsuelo. Amplia baulera. AMENITIES DEL EDIFICIO: Piscina. Solárium. Parrilleros. Salón de Usos Múltiples (SUM). Una propiedad que reúne ubicación, categoría y calidad de vida, en un entorno privilegiado y a pasos de los principales espacios recreativos y gastronómicos de Rosario. Una oportunidad para quienes buscan vivir con confort y disfrutar de una de las mejores postales de la ciudad. Contactanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
La Distincion3 min · 181 m
DAR · Jose de San Martin 5334 min · 233 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3214 min · 253 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 140 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel3 min · 178 m
Plaza de la Cooperacion3 min · 223 m
Parque España5 min · 299 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 127 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN AL 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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