Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios con balcón al frente en zona centro. full amenities. 2028

Pellegrini al 932- Piso 9- Dpto 1 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
107 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON BALCóN AL FRENTE EN ZONA CENTRO. FULL AMENITIES. 2028 Características Edificio residencial de 14 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con tres niveles de cocheras mediante monta coches. Oficina en piso 1. Las unidades de 3 dormitorios pertenecen a una categoría premium. Proyecto de primer nivel emplazado en una de las avenidas más importantes de la ciudad. Su ubicación privilegiada lo conecta rápidamente con el Parque Urquiza y la Av. Belgrano, en un área urbana en pleno desarrollo. Una oportunidad única que combina confort, diseño y una propuesta de amenities pensada para vivir experiencias todos los días. Adicionales El proyecto ofrece espacios verdes comunes, gimnasio totalmente equipado, bicicleteros y bauleras. En la terraza se desarrolla un sector de amenities de primer nivel: piscina panorámica, solárium, quincho semicubierto, living fogonero y Kids Zone intervenida por Crucijuegos. En el piso 14 se destaca un rooftop exclusivo, con terrazas al frente y contrafrente, piscina privada y un ambiente adicional pensado como escritorio. El edificio cuenta con dos ascensores y puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. Formas de Pago PLAN 30/70 • FINANCIACIóN EN 36 CUOTAS DóLARES O PESOS Entrega: 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.825 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 17.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.825
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.650
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 281 m
La Baguette5 min · 290 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 301 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 269 m
Plaza Libertad8 min · 486 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 848 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 932- Piso 9- Dpto 1 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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