P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.136
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 345,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios calidad jarpo.

Moreno y Rioja , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
96 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • Departamento 2 Dormitorios calidad JARPO. Balcón al Frente. 96 m2 Totales. Unidad 08 • B ENTREGA ESTIMADA Fines de 2026. Consultar por Financiación u otras unidades. Posibilidad de Cochera (no incluida en el Precio) Excelente calidad constructiva. Calefacción por radiadores y Caldera dual. Aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y placares con interiores completos. Cocina con mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable, mobiliario de bajo mesada más alacena y espacio técnico para heladera. Sector de Lavadero. Baño con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Edificio DOT del Siglo, está emplazado en esquina de Moreno y Rioja. Planta baja y 8 pisos, cocheras en PB, Terraza de uso común con 2 confortables SUM y Solárium. Bicicletero, control de acceso y 2 ascensores. Perfecta ubicación céntrica a 150 metros de la Facultad de Derecho, 200 metros de Bv. Oroño, 100 metros de Plaza San Martin y 450 metros del Shopping Del Siglo Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.193 en total: USD 219.136 del aviso mas USD 17.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.964.711 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 236.193
Precio del aviso
USD 219.136
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.363
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.739
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.955

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.964.711/mes

Necesitas ingresos por $ 7.858.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.784) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19861 min · 56 m
Todo Pollo · Rioja1 min · 76 m
La Italiana · Rioja1 min · 94 m
Educacion · 90 en la zona
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada1 min · 87 m
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica2 min · 100 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo1 min · 51 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 100 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 209 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico1 min · 75 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y Rioja , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 219.136
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