Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios balcón al frente y contrafrente en zona centro. amenities. diciembre 2027

Sarmiento al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
121 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamentos de Categoría de 1, 2 y 3 Dormitorios con Amenities y Cocheras en Barrio Martín Departamento de 3 dormitiorios con una superficie cubierta de 108 m2 y 13m2 semicubiertos, doble balcón al frente y contrafrente, 1 toillete, 2 baños, lavadero, cocina, living comedor. Full Amenities. Opcional Cochera. Edificio residencial de excelente calidad constructiva, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios diseñadas para brindar confort, funcionalidad y una experiencia de vida contemporánea. Las plantas se destacan por sus distribuciones eficientes, amplios balcones con mesada y grill eléctrico, y exclusivas terrazas privadas en las unidades del último nivel. Las unidades cuentan con aberturas de aluminio con vidrio higrotérmico, pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, cocinas totalmente equipadas con alacenas y bajo mesadas, bacha de acero inoxidable, anafe a gas, horno eléctrico empotrado, purificador y mesadas de Silestone, granito o similar. Disponen además de agua caliente mediante caldera a gas, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, TV por cable, telefonía e internet. Los baños se entregan completamente equipados con artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas, espejos, accesorios e iluminación inteligente. Los dormitorios incorporan placares con interiores terminados y frentes espejados. También cuentan con espacio e instalación para lavarropas. Ubicación Emplazado en una ubicación estratégica de Barrio Martín, próximo al Monumento Nacional a la Bandera, Estación Fluvial, Teatro El Círculo, Municipalidad de Rosario, Instituto Politécnico Superior General San Martín, Hospital Provincial y Sanatorio Laprida. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, con excelente conectividad mediante transporte público y rápidos accesos a los principales corredores de la ciudad. Amenities y servicios Piscina Solárium SUM Gimnasio Bicicleteros Cocheras Local comercial en planta baja Control de acceso en ingreso principal y espacios comunes Cámaras de vigilancia Portón automatizado Iluminación inteligente en espacios comunes 4 ascensores de última generación, con terminaciones en acero inoxidable, espejos y mármol Consultar por financiación Una propuesta residencial que combina calidad constructiva, diseño, confort y una ubicación privilegiada en Barrio Martín.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.843 en total: USD 215.100 del aviso mas USD 16.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.940.255 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.843
Precio del aviso
USD 215.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.246
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.689
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.255/mes

Necesitas ingresos por $ 7.761.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 79 en la zona
Ganaderia Rosarina2 min · 136 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 196 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 233 m
Educacion · 79 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 225 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez9 min · 577 m
Plaza Libertad9 min · 604 m
Plaza Santa Rosa10 min · 615 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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