Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de dos dormitorios con balcón, orientación norte. rosario, centro. apto crédito

Urquiza al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Urquiza 1800: Departamento de dos dormitorios con balcón al frente, orientación Norte, vistas despejadas y ventilación cruzada. APTO CRéDITO. Descripción: Departamento de dos dormitorios ubicado en un noveno piso, con excelente luminosidad natural, ambientes amplios y vistas abiertas de la ciudad. El ingreso se realiza desde un palier con dos ascensores y conduce a un espacioso living-comedor, con pisos de madera entablonada recientemente pulidos y laqueados. Desde este ambiente se accede a un balcón al frente, con orientación Norte y vistas despejadas, que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con una cocina independiente con espacio para comedor diario, que también ofrece vistas abiertas hacia la Casa de Gobierno. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector íntimo, compuesto por dos dormitorios, ambos con placares empotrados, y un baño completo. Su distribución funcional, la ventilación cruzada y la luminosidad de sus ambientes hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada en el centro de Rosario. Detalles: Ubicado en el noveno piso (no es el último). Orientación Norte al frente. Ventilación cruzada. Pisos de madera entablonada en living-comedor y dormitorios, recientemente pulidos y laqueados. Balcón con vistas despejadas. Edificio con dos ascensores. Superficies: Superficie total de 62,71 m2, de los cuales 3,49 m2 corresponden al balcón. Cochera: La unidad no cuenta con cochera propia. Existe la posibilidad de alquilar una cochera en el estacionamiento del edificio, sujeta a disponibilidad. Zonificación: Ubicado sobre calle Urquiza al 1800, en pleno centro de Rosario, en un entorno que combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A pocas cuadras de Bv. Oroño, Plaza San Martín y el Paseo del Siglo, con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, además de excelente conectividad con distintos sectores de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
DC Mini Super1 min · 88 m
Chickening · Justo Jose de Urquiza 17512 min · 129 m
El Globo3 min · 198 m
Educacion · 101 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1165 · adultos · publica2 min · 104 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2014 LUIS BRAILE · especial · publica3 min · 178 m
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza San Martin5 min · 291 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 344 m
Plaza Pringles8 min · 503 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual1 min · 55 m
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CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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