Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | departamento 2 dormitorios, amenities premium - 3 de febrero 621 - martin rosario

3 de febrero 619 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

3 de Febrero 619 Barrio Martin, Rosario Características del proyecto Edificio residencial con 51 departamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en dos núcleos de circulación con dos ascensores. Las unidades cuentan con balcones con canteros integrados y riego automatizado, aberturas de aluminio con DVH, placares con interiores completos y cocinas equipadas con alacenas, bajo mesadas, horno empotrado y anafe separado. Los departamentos de 3 dormitorios incorporan calefacción por radiadores y agua caliente por caldera, mientras que los de 2 dormitorios cuentan con termotanque eléctrico y conexión para calefactor a gas. A destacar El edificio ofrece tres niveles de cocheras y una amplia variedad de amenities en la azotea: piscina, solárium, quincho, gimnasio, circuito deportivo, fogonero y sector de juegos infantiles. También incorpora espacios de coworking, bicicleteros, bauleras, carwash y pet shower. En materia de seguridad, cuenta con control de acceso, cámaras de vigilancia y sistema de monitoreo en tiempo real. Ubicación y entorno Ubicado en 3 de Febrero 619, en barrio Martin, una zona residencial de Rosario con cercanía al centro, espacios verdes, comercios y servicios. Su entorno combina tranquilidad residencial con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.764 en total: USD 134.310 del aviso mas USD 10.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.204.185 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.764
Precio del aviso
USD 134.310
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.900
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.679
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.816.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.578) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 163 m
Hong Kong3 min · 197 m
Multishop · San Juan 6975 min · 300 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 221 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 447 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias9 min · 573 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 179 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 355 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 619 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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