P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.500
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 109,4 M
Cuota UVA desde $ 621.340/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios, con balcón al frente - zona centro, rosario.

9 de Julio al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

VENTA • Departamento de 2 dormitorios, con balcón al frente • Zona Centro, Rosario. Descripción: Semipiso. Doble ingreso. Living comedor con salida a balcon al frente. Cocina separada. Dos dormitorios con placares. Baño completo y toilete. Observaciones: Ideal tanto para viviendo permanente como para inversión, en una ubicación estratégica con gran accesibilidad y todo al alcance. Ubicación: Sobre calle 9 de Julio, en el corazón de Rosario , con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 49 m2. Superficie Semicubierta: 4 m2. Superficie Total: 53 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.910 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 5.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.340 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.910
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.018
Sellos y tasas~1.25%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
Silver2 min · 112 m
Campo Grande2 min · 117 m
Va Lu · 3 de Febrero3 min · 164 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza General Lopez9 min · 572 m
Plaza Santa Rosa10 min · 620 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 649 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado4 min · 272 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 314 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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