Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta/permuta: departamento semipiso de 2 dormitorios con balcón francés. centro, rosario.

Balcarce al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
72 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Departamento semipiso de 2 Dormitorios con Balcón Francés. Centro, Rosario. Descripción: Cocina comedor independiente completamente reciclada, desde la cual tenemos acceso al balcón cerrado que actualmente funciona como lavadero y también al pasillo que distribuye el íntimo. En el mismo se encuentra el baño completo con ducha, el cual cuenta con ventilación natural (también fue reciclado por completo) y los dos dormitorios con armarios empotrados y ventanas, uno con orientación al frente y otro al contrafrente. El living da al frente y cuenta con un balcón francés. Observación: Edificio de 2 pisos por escalera, semipisos. Terraza transitable compartida con la unidad B del segundo piso. Ubicación: sobre calle Balcarce entre San Luis y San Juan. A una cuadra de Bv. Oroño. Cercanía a facultades y zona céntrica comercial de la ciudad. Superficie cubierta: 67,38 m2. Superficie semicubierta: 5,05 m2. Total construido: 72,43 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 129 m
Distincion4 min · 268 m
Nuria4 min · 271 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3040 BRIGADIER GENERAL ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1289 BRIGADIER GRAL. ESTANISLAO LOPEZ · primaria · privada3 min · 163 m
I.S.P.I. NRO 4041 ROSARIO · superior · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui3 min · 169 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 192 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 424 m
Salud · 31 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico1 min · 47 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 97 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00008 de nov de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Ubicacion

Balcarce al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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