P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 99.000 de expensas
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento semipiso 1 dormitorio con balcón al frente rosario centro

9 de Julio 500, Piso 3, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE ROSARIO CENTRO 9 de Julio 535- Piso 3- Unidad 2- Barrio Martìn- Rosario- Santa Fe El departamento se encuentra en uno de los barrios más importantes de Rosario, a solo 4 cuadras del Monumento a la Bandera, Av. Belgrano, Costanera, Parques, Estación Fluvial, a 3 cuadras del centro comercial y gastronómico de Av. Pellegrini. Fácil acceso. Todos los medios de transporte. Edificio Brick III, desarrollado en planta baja y 6 pisos, 2 departamentos por piso, ascensor, muy buena calidad de construcción. Departamento ubicado en el tercer piso, con orientación norte, al frente, ventilación cruzada, muy luminoso, con muy buena distribución. Posee 1 dormitorio con placard amplio con interiores, cocina semi-equipada, living comedor, baño completo, lavadero, balcón amplio. Todos los servicios activos. Gas. Cable- WiFi, alarma y monitoreo. CI Mat.2344 Nancy Deverenux (0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
9 de Julio4 min · 225 m
La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 270 m
Hong Kong5 min · 338 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 84 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 186 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez5 min · 302 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 423 m
Plaza Belgica8 min · 502 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 188 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 344 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 500, Piso 3, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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