Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta – departamento 3 dormitorios a estrenar con terraza de uso exclusivo, cochera y amenities - ce

3 de Febrero al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 289.000 (comparada contra 1031 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 204.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1031
Mediana precio
USD 204.000
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1.031 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS A ESTRENAR CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO, COCHERA Y AMENITIES • CENTRO Semipiso de 3 dormitorios a estrenar, con cochera, balcón corrido, terraza de uso exclusivo y amenities. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, equipada con amoblamiento completo y bajo mesada. Desde el ambiente principal se accede a un balcón corrido, que aporta gran luminosidad y expansión al departamento. El sector íntimo se desarrolla mediante un pasillo distribuidor y cuenta con 3 dormitorios con placares empotrados, siendo el principal en suite con baño privado. Además, dispone de lavadero independiente con toilette. Cuenta con terraza de uso exclusivo. En la terraza, el edificio ofrece un completo sector de amenities: • Quincho cubierto • Parrillero • Solárium con deck y césped sintético. COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR Edificio de 8 pisos con ascensor. Del 1.o al 5.o piso se desarrollan unidades de 1 y 2 dormitorios, mientras que del 6.o al 8.o se encuentran los semipisos de 3 dormitorios. Características y equipamiento: 3 dormitorios con placares. Dormitorio principal en suite. Balcón corrido. Lavadero independiente. Toilette. Aberturas con DVH. Calefacción por radiadores. Persianas eléctricas automatizadas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. Sanitarios y equipamiento de primera calidad. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.496
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.393
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.975/mes

Necesitas ingresos por $ 10.131.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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