Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta 2 dormitorios de calidad zona rio - balcon -

Brown 1800, Piso 2 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 185.000 (comparada contra 2654 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 176.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2654
Mediana precio
USD 176.000
Mediana precio/m²
USD 2.413
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2.654 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON • APTO CREDITO HIPOTECARIO ESQUINA BROWN E ITALIA • A METROS DEL RIO. POSIBILIDAD DE COCHERA DOBLE EN PLANTA BAJA NO INCLUIDA EN EL PRECIO. EDIFICIO CALIDAD FUNDAR. Excelente departamento de 2 dormitorios con doble cochera y balcón aterrazado al frente, ubicado en una de las zonas más valoradas de Rosario, a metros del río. La unidad se encuentra en 2 piso al frente, dentro de edificio de reconocida calidad constructiva Fundar, destacándose por su excelente estado, luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Su orientación Este garantiza luz natural durante gran parte del día, generando espacios cálidos y agradables. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES 83 m2 totales (77 m2 cubiertos + 6 m2 semicubiertos) 2 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado Cocina independiente Lavadero separado Balcón al frente Orientación Este Cochera doble en planta baja + espacio de guardado Edificio Fundar 2 ascensores Antiguedad: 20 años Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1800, Piso 2 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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