P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Oficina en centro

Sarmiento al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 80.000 (comparada contra 757 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
757
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
75 m²
Comparar con 757 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

VENTA OFICINA / ESTUDIO CATEGORíA CENTRO Ubicada en el 4 piso de un edificio de 9 niveles, con 3 oficinas por planta, en una zona estratégica del centro de Rosario. Dispone de recepción, 2 amplios privados, oficina gerencial o sala de directorio al frente muy luminosa, baño privado y kitchenette. Seguridad con portería en horario comercial y sistema Full Control 24 hs. Calefacción central por piso. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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