Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento de 3 dormitorios en zona rio

Italia 200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 330.000 (comparada contra 1607 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 305.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1607
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 2.615
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1.607 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA Y BAULERA Exclusivo departamento de 3 dormitorios a estrenar, ubicado en el piso 6 de Ícaro 23, un moderno desarrollo residencial en una de las zonas de mayor crecimiento de Rosario. La unidad cuenta con 122 m² exclusivos, a los que se suma una baulera de 5 m², alcanzando una superficie total de 127 m². Su distribución se destaca por la amplitud y funcionalidad de sus ambientes, con espacios diseñados para disfrutar de confort, luminosidad y calidad constructiva. Cuenta con: * Amplio living comedor. * Cocina de diseño moderno. * 3 dormitorios. * Baños completos. * Balcón. * Cochera. * Baulera de 5 m². El edificio ofrece una propuesta contemporánea, con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, pensado para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y a estrenar. Una unidad exclusiva que combina amplitud, confort y calidad, ideal para quienes buscan una propiedad de categoría en Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.909.009/mes

Necesitas ingresos por $ 11.636.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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