Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 560.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 3 dormitorios con vista al rio cochera doble

San Martin al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 1372 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1372
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.476
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1.372 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con cochera doble y vista al rio. UNIDAD: Living comedor diario al ingreso con salida al balcón corrido con vista franca al rio. Cocina comedor separada con lavadero independiente. Dos dormitorios con placares empotrados y el principal en suite con baño completo. El segundo baño cuenta con antebaño y ducha. FICHA TéCNICA: • Pisos de madera en living y dormitorios (hidrolaqueados). • Piso porcelanato en cocina comedor y baños. • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. PROYECTO: Edificio residencial de categoría desarrollado en 15 pisos, con cuatro departamentos por planta y 4 ascensores. Cuenta con amenities de excelente nivel, entre ellos salón de usos múltiples con cocina y baño, sauna, piscina con solárium y sector de parrilleros. Además, dispone de portería durante el día y seguridad nocturna. UBICACIóN: Ubicado sobre calle San Martín al 300, en una de las zonas más atractivas de Rosario, a escasos metros del Parque España y la Costanera. Su entorno combina espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios, instituciones y una excelente conectividad, convirtiéndolo en una ubicación privilegiada para vivir. OBSERVACIONES: Alquilado hasta septiembre 2026. Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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