Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro

Dorrego al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 300.000 (comparada contra 2102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2102
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.562
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2.102 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR DORREGO 1409 | 6.o PISO | UNIDAD 06-02 CENTRO, ROSARIO Departamento de tres dormitorios a estrenar, ubicado en la esquina de Dorrego y 9 de Julio. Una propuesta moderna y funcional, con ambientes cómodos, balcón al frente y parrillero propio. La unidad cuenta con estar-comedor con salida al balcón, cocina equipada con amoblamientos de primera calidad, toilette y tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor; los otros dos dormitorios cuentan con placares e interiores instalados. Además, posee un segundo baño completo. SUPERFICIES: 105 m2 cubiertos 15 m2 de balcón 120 m2 totales CARACTERíSTICAS: Tres dormitorios Orientación Norte Dormitorio principal en suite con vestidor Dos baños completos Toilette Cocina equipada Estar-comedor Balcón al frente Parrillero propio Caldera dual para agua caliente y calefacción Instalación prevista para radiadores Preinstalación para aires acondicionados Aberturas A30 con DVH EDIFICIO: Planta baja y ocho pisos Dos ascensores Cocheras en subsuelo Terraza común con quincho y parrilleros Solárium Pileta Ubicación privilegiada en el centro de Rosario, cerca de Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Tribunales, facultades y una amplia variedad de comercios y servicios. VALOR: USD 300.000 COCHERA OPCIONAL: USD 23.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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