Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro 3 de febrero 1200

3 de Febrero al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 1447 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 339.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1447
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 2.638
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1.447 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex Refaccionado a Nuevo con Patio y Terraza Exclusiva en el Centro Ubicado en un entorno urbano consolidado sobre 3 de Febrero al 1275, este departamento dúplex combina la privacidad y comodidad de una casa con la practicidad de estar en pleno centro de Rosario. Cercano a los principales comercios, servicios y avenidas de la ciudad. El inmueble se desarrolla en un edificio de PB y 2 pisos, destacándose por sus ambientes amplios, funcionales y un excelente ingreso de luz natural. Características principales: Dormitorios: 3 de generosas dimensiones (el principal con vestidor). Baños: 2 completos. Zona social: Living comedor amplio, ideal para el día a día o reuniones. Cocina: Definida e independiente. Espacios exteriores (el gran diferencial): Patio y terraza de uso exclusivo, perfectos para disfrutar al aire libre en medio del centro. Servicios: Lavadero independiente. Una propiedad de categoría, totalmente reciclada, ideal para vivienda familiar o para quien busca metros, comodidad y espacios al aire libre sin alejarse del centro. Estado: Entrega inmediata. Forma de pago: Efectivo. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.814.276/mes

Necesitas ingresos por $ 7.257.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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