Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Depatamento de 3 dormitorios en zona centro, a metros de Bv. Oroño. PROYECTO: Casona institucional de patrimonio histórico en el frente, apto profesional. Edificio de planta baja + 8 pisos, el cual contará con 3 unidades de 2 dormitorios, 11 unidades 3 dormitorios y 1 unidad de 4 dormitorios. Terraza con amenities: Azotea con parrillero, quincho semi cubierto y pileta. Subsuelo de cocheras mediante rampa de hormigón más portón automático.Control de acceso previsto. FICHA TéCNICA: Hall de ingreso y espacios comunes • Ingreso en planta baja con herrería de terminación, aluminio y vidrio con control de acceso peatonal. Ingreso vehicular con portón automatizado de herreria. • Frente de ascensor de acero inoxidable en planta baja y de chapa pre-pintada al horno en todos los pisos. • Puertas de ingreso a unidades en herrería según proyecto. Instalaciones y climatización • Instalación de gas según exigencias y requisitos de Litoral Gas SA, rejillas de ventilación reglamentaria y llaves de paso en salida de cada artefacto, según corresponda. • Instalacion eléctrica con provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y tomas de corrientes debiles (TV/IN). Bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con sus correspondientes llaves y tomas de color blanco. Se incluyen artefactos de luminaria en balcones y en espacios comunes de palieres, escaleras, ascensor, planta baja y terrazas de uso comun. • Pre-instalación de cañería embutida para teclado, central de alarma y sirena. No se incluyen los equipos ni los sensores inalámbricos. • Pre-instalación completa de aire acondicionado para equipos tipo split en estar comedor y dormitorios: cañeria de cobre, desague y cableado eléctrico. • Caldera dual común o individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores. Incluye termostato en interior de departamento para regulacion de temperatura y sistema de registro de consumo para cada unidad en caso de corresponder. No se incluye los elementos radiadores. • Lavadero con conexión de desague rompe-espuma para lavarropas. Terminaciones en unidades • En locales de primera, hormigón visto o yeso aplicado según proyecto, muros de yeso proyectado y pisos flotantes símil madera. • En núcleos húmedos, cielorraso suspendido de yeso y revestimiento de procelanato en pisos y muros. Carpintería de aluminio y madera- Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). • Puertas interiores de PVC blancas. • Cocina con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina con frentes símil laca color blanco o diseño según proyecto. Interiores completos en melamina blanca. • Dormitorios con frentes de placares e interiores completos. Mesadas • Cocinas y baños en marmol, granito o cuarzo según proyecto. • Lavaderos con mesada de granito. Artefactos • Bachas en cocinas y lavaderos en acero inoxidable Johnson o similar. • Grifería FV o similar. • Bañera y sanitarios de baño Ferrum o similar. • Horno y anafe 4 hornallas diferenciado a gas empotrados en mueble de cocina. UBICACIóN: Ubicado en Balcarce 840, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. A pocos metros del reconocido Bulevar Oroño, uno de los corredores más emblemáticos de la ciudad, la propiedad se beneficia de un entorno arbolado, espacios verdes y un entorno ideal tanto para vivir como para trabajar. El sector se caracteriza por su cercanía al centro y su amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, farmacias, instituciones educativas, bares y restaurantes. Además, cuenta con excelente acceso al transporte público, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. FECHA DE ENTREGA: Junio 2028 OBSERVACIONES: Opcional cochera USD 30.000 FINANCIACIóN: Consultar Manuel de Marco C.I 2506