Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 176.525

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Barrio martin. departamento dos dormitorios! a pasos del rio

JUAN MANUEL DE ROSAS 1177 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 176.525 (comparada contra 2535 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2535
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2.535 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.267
Precio del aviso
USD 176.525
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.127
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.207
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.614/mes

Necesitas ingresos por $ 6.246.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.131) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUAN MANUEL DE ROSAS 1177 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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