Propiedad en venta

USD 165.000

+ ARS 75.000 de expensas

= $ 257 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios por escalera venta balcon aterrazado con parrillero centro rosario

Bv. Oroño al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 165.000 (comparada contra 1747 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 219.030): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1747
Mediana precio: USD 219.030
Mediana precio/m²: USD 2.394
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1.747 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorio por escalera | Sobre Bv. Oroño entre San Juan y San Luis | Centro | 01-02 La unidad se encuentra en primer piso, al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con una amplia terraza de uso exclusivo con parrillero, con vista al patio central, ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de dos dormitorios más un ambiente comodín en altillo, baño completo y un segundo baño en el altillo, cocina separada y lavadero. La propiedad se encuentra completamente remodelada, con ambientes luminosos y una distribución funcional. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO UBICACION Excelente propiedad ubicada sobre pleno Bv. Oroño, en uno de los sectores más buscados de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, servicios, gastronomía y los principales puntos de Rosario. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Caracteristicas

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