Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 189.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Moreno 300 - departamento en venta de 3 dormitorios - rosario centro

Moreno y Catamarca , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 189.000 (comparada contra 764 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
764
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.987
Mediana m²
84 m²
Comparar con 764 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

En una de las zonas más valoradas del centro rosarino, este edificio propone una forma auténtica de vivir la ciudad. Una ubicación pensada para quienes buscan cercanía, conectividad ycalidad de vida. A pocos minutos del río Paraná y de Bv. Oroño, el entorno combina espacios verdes, aire libre y vida urbana. El corredor arbolado de Oroño invita a caminar, entrenar o disfrutar del ritmo cotidiano, mientras que la cercanía al río aporta amplitud y contacto con la naturaleza. Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios culturales y servicios, el barrio ofrece una experiencia dinámica y práctica. Vivir acá es elegir un entorno donde la tradición y la contemporaneidad conviven de manera natural Moreno 320 se destaca por su amplia variedad de unidades, que van desde departamentos de un dormitorio hasta opciones de tres dormitorios. Con diseños contemporáneos y funcionales, cada unidad está pensada para adaptarse a los diferentes estilos de vida. El edificio, compuesto por 60 unidades distruibuidas en 2 torres de 9 pisos, ofrece opciones que se ajustan a todos los gustos y necesidades. D EPARTAMENTOS 1 , 2 Y 3 DORMITORIOS LOCAL COMERCIAL 4 NIVELES DE COCHERAS AMENITIES Plazoleta Coworking Azotea Quincho Piscina Gimnasio Bicicletero Cocheras Bauleras Sector crucijuegos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.712
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.489
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.974/mes

Necesitas ingresos por $ 6.687.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y Catamarca , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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