Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en centro

9 de julio al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 59.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
66 m²
Comparar con 185 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN EL CENTRO DE ROSARIO Dirección: 9 de Julio 1179 Tipología: Departamento en segundo piso por escalera, de 3 dormitorios. Superficie: 62 m2 Descripción: Departamento de 3 dormitorios ubicado en el segundo piso por escalera. Ingresamos al living-comedor con cocina separada, que consta de mueble bajo mesada y una alacena. El piso de madera recorre desde el ingreso hacia el pasillo distribuidor, el cual conecta con el baño completo y las 3 habitaciones, todas ellas con placard empotrado. Su ubicación permite un rápido acceso a Av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de Rosario, y al área central. El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público, facilitando la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos. Detalles: El inmueble cuenta con todos los servicios. Plano de mensura actualizado. Terraza accesible. El edificio consta de dos unidades por piso. Acceso por escalera. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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