Propiedad en venta en Barrio Matheu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Barrio Matheu · 4 ambientes

Casa - 3 dormitorios - apto credito - la guardia

España 4400, Piso 0, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Matheu, USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
191 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

Descripción: Casa de 3 dormitorios con 3 baños a la venta en barrio la Guardia. Se desarrolla en planta baja y primer piso. La propiedad cuenta con una cochera cubierta. Al ingresar nos encontramos con el primer dormitorio de grandes dimensiones a la calle, seguido se encuentra el primer baño completo de la propiedad. El pasillo nos dirige a la cocina con espacio para su comedor diario, este ambiente se conecta con el living, ambiente del cual podemos salir al patio trasero de la propiedad y acceder a la planta alta. En la planta alta encontramos 2 dormitorios mas, el segundo baño completo y acceso a un balcón aterrazado al frente de la propiedad. Ubicación: Ubicada en calle España al 4400, en barrio Matheu, esta propiedad se encuentra emplaza a pocas cuadras de 4 de los principales boulevares y avenidas de la ciudad, Bv. Oroño, Bv. Seguí, Av. Uriburu y Av. San Martin. Dando facil acceso y gran conectividad a centros comerciales de las avenidad, colegios y sanatorios aledaños a la zona. Observaciones: Actualmente se encuentra alquilada. La propiedad necesita reforma. Forma de pago: Contado efectivo Permuta Financiación Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 4400, Piso 0, Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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