Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios cochera doble jardin a reciclar. arroyito.

Juan Jose Paso al 500 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 165.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
169 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm en Arroyito

Descripcion

Venta Casa 3 Dormitorios 2 Cocheras Jardin A Reciclar. Arroyito Una propiedad ideal para la vida familiar, que combina la tranquilidad de un barrio tradicional, calles arboladas y la cercanía ideal a la costanera y al río Paraná. Destaca por su excelente conectividad, rápido acceso a avenidas principales y una sólida infraestructura comercial y gastronómica. LO MáS DESTACADO DE LA PROPIEDAD: Cochera doble pasante: Capacidad cómoda para 2 vehículos. Terraza con parrillero: El espacio ideal para reuniones, asados y disfrute al aire libre. Galería semicubierta y patio: Espacios de relax que conectan con el interior. DISTRIBUCIóN FUNCIONAL: área Social (Planta Baja): Integrada por un living-comedor amplio, conectado con una espaciosa cocina. Dispone además de un baño de servicio y un baño principal completo. área íntima: Cuenta con 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con excelente iluminación y ventilación natural. Una casa sólida, que conserva todo el carácter y estilo, implantada sobre un lote de 181 m2. Ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial que pueda adaptarse a su proyecto de vida; con confort, seguridad y metros descubiertos en un barrio consolidado y con alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.882/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso al 500 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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