Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 339.200

Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios, torre brisa fundar, vista única!

Bv. Avellaneda y Av. Génova , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 339.200 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
109 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Departamento de 2 y 3 dormitorios, Edificio BRISA de FUNDAR Ubicado en zona norte de la ciudad de Rosario, en el barrio de arroyito, con plena vista al Río Paraná desde todos sus sectores de manera inmejorable. Proyecto de gran categoría y detalles de terminación en un entorno natural con más de 1500 m2 de parque donde se encuentra el solárium, piscina y espacios de recreación. Emplazado estratégicamente en la intersección de Bv. Avellaneda y Av. Génova. Dentro de sus amenities podemos encontrar: • Gimnasio (ubicado en el piso 15) • Laundry • Seguridad y vigilancia las 24 hs • Piscina (en PB) • Solarium • SUM (salón de usos múltiples) • Quinchos con parrillero (en último piso con vista inmejorable al Río Paraná) • Parque • Oficinas en PB de uso común. • Juegos para niños. DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO: COCINA, COMEDOR, LIVING, 2 DORMITORIOS, 2 BAñOS, BALCóN CON UNA VISTA INMEJORABLE. DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS: COCINA, LIVING COMEDOR, 3 DORMITORIOS, 2 BAñOS, BALCóN CON UNA VISTA INMEJORABLE Algunos detalles de terminaciones: • Pisos porcelanato • Calefacción por radiadores • Amoblamientos Johnson • Griferías importadas de gran calidad • Pre instalación de aires acondicionados completa • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.604
Precio del aviso
USD 339.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.851
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.970.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.883.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Avellaneda y Av. Génova , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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