Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000

Propiedad en venta en Arroyito · 4 ambientes

Casa planta alta 2 dormitorios

Leguizamón al 900 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 73.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
81 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en Arroyito

Descripcion

Hermosa casa de 2 dormitorios desarrollada en planta alta, con excelente iluminación y ventilación. Cuenta con una distribución de ambientes muy funcional que hace agradable la vida diaria. APTA CRéDITO. • Living-hall con amplio ventanal • Comedor diario • Cocina totalmente equipada, con barra separadora • 2 dormitorios con placares empotrados con amplio espacio de guardado • Balcón corrido al frente • Baño completo con bañera • Patio seco con vista despejada y lavadero • Terraza de generosas dimensiones con parrillero y cuarto de depósito/pequeño quincho. Superficie cubierta: 86 m2 Superficie descubierta: 74 m2 (15 m2 patio + 59 m2 terraza) Superficie total: 160 m2 Propiedad de 40 años de antiguedad, con buena calidad constructiva y pisos de mármol. Se halla en una zona residencial de Arroyito, a pasos de Bv. Avellaneda y Av. Alberdi, lo que le brinda excelente conectividad y cercanía a áreas comerciales, escuelas y clubes deportivos. Contactanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leguizamón al 900 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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