Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios jardin pileta barrio abasto

Sarmiento al 2300 , Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 450.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
196 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

SARMIENTO 2324 4 Dormitorios | Jardín | Pileta | Cochera Zonificación: Propiedad en excelentísima ubicación, en zona , a solo pocas cuadras del Av. Pellegrini, en Abasto. Al alcance de varios Hospitales y centros Gastronómicos. Tipología: casa en planta baja de 4 dormitorios con piscina y cochera. Distribución: Se accede desde por en planta baja al frente escritorio-comodín, baño privado, cochera. Gran living con techo de vidrio estar comedor con techo de vidrio, cocinar semi integrada, comedor diario separada, y lavadero separado, Planta entrepiso: 1 dormitorio y placard. Planta Alta: 2 dormitorios con placares. Dormitorio principal con vestidor y 1 baño completo en suite. Terminaciones: Pisos porcelanato en living comedor y dormitorios, porcelanato en cocina y patio interno, mesada de silestone, cocina revestida en porcelanato , anafe separado y horno empotrado, campana extractor, alacenas y bajo mesada laqueados, aberturas y persianas en PVC. Lavadero con bacha de acero inox, y mesada de granito. Baño con ducha y mampara, revestido en porcelanato, ventilación natural, grifería y sanitarios de primeras marcas. Superficies: Sup. Cubierta: 205m2. Observaciones: Casa reciclada de 4 dormitorios desarrollada en PB, entrepiso y PA. Formas de pago: Efectivo/ se evalúan propiedades parte de pago. Para mas información no dudes en consultarnos! Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 2300 , Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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