Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios por escalera venta patio y parrillero exclusivo abasto rosario

Av. Pellegrini al 900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 169.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 323.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
243
Mediana precio
USD 323.400
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
122 m²
Comparar con 243 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios por escalera | Pellegrini entre Maipú y San Martin | Abasto | 01-01 Excelente departamento tipo casa de piso exclusivo, ubicado en Av. Pellegrini al 900, entre Maipú y San Martín, en una de las arterias más importantes y tradicionales de Rosario. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta alta, ofreciendo la amplitud, privacidad y distribución propias de una casa, pero con las ventajas de encontrarse en una ubicación urbana estratégica. El área social está compuesta por un amplio living comedor, acompañado por una cómoda cocina comedor, generando espacios independientes y funcionales para la vida cotidiana. En el intimo se desarrollan 3 dormitorios, todos equipados con placares. Baño completo y baño de servicio Uno de sus principales diferenciales es el patio de uso exclusivo, un espacio exterior que incorpora parrillero, lavadero y baño auxiliar, aportando comodidad y múltiples posibilidades de uso. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
La Baguette4 min · 284 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini5 min · 298 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 326 m
Educacion · 83 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 42 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 42 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada1 min · 46 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 241 m
Plaza Libertad7 min · 452 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 885 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 242 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Propiedad en venta
WhatsApp