Propiedad en venta

USD 145.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 225 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Paraguay 2393 piso 5

Paraguay 2393 Piso 5 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 145.000 (comparada contra 794 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 794
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 2.214
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 794 propiedades similares

2 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento dos dormitorios en esquina (calle Paraguay y Viamonte) con cochera. Se ubica sobre el piso 5to en Barrio Abasto. Excelente calidad y terminaciones. Amplio living comedor con salida directa al balcón que da vista a calle Viamonte, dos dormitorios con placar empotrado en ambos casos, tanto el living como los dormitorios cuentan con pisos de madera. Baño completo. cocina independiente con salida a balcón para lavadero, mesada de mármol, calefón y equipo de cocina ambos a gas. La unidad cuenta con una cochera exclusiva en el mismo edificio con acceso independiente mecanizado. Amenities: amplio quincho cubierto con parrilla totalmente equipado, terraza con piscina y duchas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 2393 Piso 5 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Abasto · 4 ambientes

Caracteristicas

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