Departamento de 2 dormitorios de oportunidad en buena zona
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento de 2 dormitorios de oportunidad en buena zona

Córdoba 3149 '2B , Rosario · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
50 años · 1976
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios ubicado en el segundo piso al contrafrente, con acceso por escalera, ideal para renta o vivienda permanente. Se ingresa a la propiedad por un amplio living-comedor, con aberturas de aluminio y persianas. Cocina separada en buen estado, equipada con mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada y, bacha de acero inoxidable, espacio para comedor diario y lavadero independiente. Pasillo distribuidor con 2 dormitorios con placares e interiores completos y ventanas con persianas metálicas; baño completo con bañera, ventilación natural y extractor. Pisos de madera en living comedor y dormitorios; y granito en espacios húmedos. Agua caliente a través de calefón, calefacción por estufa a gas. Proyecto: Edificio de 3 bloques de planta baja más 3 pisos por escalera 2 unidades por piso y local comercial en planta baja de la torre del frente. Ubicación: Ubicado sobre calle Córdoba, a escasos metros de Av. Francia con todo a su alcance. Mercado del Patio, facultades, Terminal de ómnibus, zona de gran conectividad. Observación: Segundo piso por escalera, no cuenta con ascensor. No cuenta con cochera. No es último piso. Escritura, apto crédito. Año de construcción: 1976. Superficies de 59.48m2 cubiertos más 21.49m2 de muros. Totales 80.97m2 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 161 m
Touche · Cafferata 7294 min · 288 m
Panaderia Boutique · Cafferata 7295 min · 306 m
Educacion · 44 en la zona
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 141 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1237 MIRASOLES · primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 305 m
Plazoleta del Periodista8 min · 503 m
Plazoleta Gustavo Cochet9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico5 min · 316 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 3149 '2B , Rosario, Rosario, Santa Fe

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