Propiedad en alquiler

ARS 720.000

+ ARS 62.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Propiedad en alquiler en Pichincha · 4 ambientes

Alquiler - departamento 2 dormitorios - pichincha

Alvear al 400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 720.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm en Pichincha

Descripcion

Ubicado estratégicamente en una zona privilegiada de Pichincha a metros de Bv Oroño, este departamento ofrece comodidad y estilo de vida. Características principales: Dispocisión Contrafrente y Orientación sureste favoreciendo entrada de luz por la mañana y frescura en el verano. 2 Dormitorios: Espacios luminosos y amplios que ofrecen comodidad y privacidad. 1 Baño: funcional y equipado con comodidades esenciales. Cocina: independiente, con espacio para mesa y con lavadero integrado Living-comedor: ammplio y a traves del cual se accede al departamento ALQUILER: Actualizaciones cuatrimestrales por ICL Contrato a dos años Canon locativo $720.000 Honorarios Profesionales $864.000 (posibilidad de cuotas) Sellado $0 Mes de depósito $720.000 Gastos de Informes $20.000 Garantías Propietarias y/o Recibos de Sueldo (sujetas a anilisis por la parte inmobiliaria y propietaria) Impuestos y Servicios al 01/09/2026: Expensas: $62.000 TGI $39.000 Aguas $42.000 API 4/6 $7.800

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200

Primer mes: $ 720.000
Deposito1mes: $ 720.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 720.000

En 3 meses

~$ 756.437

En 12 meses

~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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