Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Martin · 4 ambientes

Alquiler - 2 dormitorios piso exclusivo - barrio martin

Mendoza y 1 de Mayo - 2 dormitorios , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 650.000/mes (comparada contra 74 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 18/10/2026 (de ARS 690.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 74
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm en Martin

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en ALQUILER Barrio Martin. (Disponible a partir de octubre) Piso exclusivo. 6to piso al frente. Ingreso a living comedor al frente con balcón con vistas despejadas y orientación Norte. Ventilación cruzada. Hacia el contrafrente encontramos cocina independiente con amplio espacio de comedor diario. Hacia el intimo encontramos baño completo con bañera y dos dormitorios con placares. Cuenta con regularización de Gas. Terraza con Parrillero y bacha de uso común. CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTES CADA 4 MESES. Se alquila sin muebles. No se aceptan mascotas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

18 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 650.000-5.80%

Ubicacion

Mendoza y 1 de Mayo - 2 dormitorios , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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