Propiedad en alquiler en La Florida · 4 ambientes

Propiedad en alquiler en La Florida · 4 ambientes

La florida río.

Julian Segundo de Agüero 3928 , Piso 0, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa Casa con ingreso por retiro de jardín. Cochera pasante para 3 autos. Living-comedor. Cocina independiente. Paso de íntimo. Dos dormitorios. Baño principal con ducha. Sector de Lavadero. Quincho cubierto. Baño secundario para el quincho. Patio con jardín. Terraza. La Casa cuenta con rejas de seguridad en todas sus aberturas y alarma. Se puede alquilar tanto para Vivienda Familiar como para Uso Comercial/Institucional. Contrato: -Permanente por 24 meses para vivienda familiar o 36 meses para uso comercial/institucional -Actualización trimestral por índice de la Cámara Argentina de la Construcción -Disponibilidad a partir del 1ero de Noviembre de 2026 -Destino: Vivienda Familiar o Uso Comercial/institucional Requisitos: -Garantes con Recibo de Sueldo y Garantes propietarios. Impuestos: -A cargo Locatarios: Aguas/TGI. -A cargo Propietarios: API. Servicios: -A cargo Locatarios: EPE/Cable/Telefonía/Internet/Gas. No se aceptan mascotas. Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: exento Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. Para muestras, coordinar al celular de contacto de Lu a Vie de 10 a 18 hs. • KP602357 • T110520 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos German Euscariza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Principe13 min · 845 m
Educacion · 9 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3086 SAN RAMON NONATO · secundaria · privada6 min · 415 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1182 SAN LUIS GONZAGA · primaria · privada9 min · 599 m
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Carlos German Euscariza3 min · 197 m
Plaza Ovidio Lagos11 min · 721 m
Plaza Centenario11 min · 734 m
Salud
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julian Segundo de Agüero 3928 , Piso 0, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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