Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Oficina en alquiler centrica

Roca y Santa fe - Oficina de 4 ambientes , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Baños: 3
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 74 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 74
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 74 propiedades similares

4 amb en Centro

Descripcion

Alquiler de Oficina Pte Roca y Santa Fe. Ubicada en Inmueble Histórico de la ciudad de Rosario. Se accede a primer piso por escalera. Cuenta con gran hall de ingreso. Paso hacia oficina con ventana al frente con persiana, baño exclusivo. Paso hacia otro ambiente con baño, y salida a Patio de uso compartido con otra unidad. Hacia el frente encontramos una oficina amplia con salida a balcón corrido al frente y baño exclusivo. En total son 4 ambientes con 3 baños. (VER PLANO) Es un inmueble totalmente reciclado, que conserva sus pisos de pinotea, techos altos y características propias de la antiguedad. Ajuste trimestral por IPC. No cuenta con servicio de Gas. Expensas, impuestos mensuales aprox $160.000 + EPE SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL INGRESO GENERAL DEL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN MAL ESTADO DE CONSERVACIóN.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca y Santa fe - Oficina de 4 ambientes , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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