Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Oficinas totalmente amuebladas

Corrientes 700, Piso 8°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 8 propiedades similares

4 amb en Centro

Descripcion

OFICINAS AMOBLADAS EDIFICIO MERCURIO Ubicación estratégica en el corazón bancario y bursátil de la ciudad, dentro del reconocido Edificio Mercurio. Acceso mediante puerta de blindex a sala de espera compartida. 3 oficinas totalmente amuebladas. Cada oficina cuenta con aire acondicionado y kitchenette. Baños compartidos por piso. Portero durante el día. *No se permite showroom* Una propuesta práctica y profesional, ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación central y consolidada. ALQUILER $550.000 Y ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN IPC EXPENSAS $160.000.- API: $15.050.- TGI: $53.860.- SELLADO $132.000 + IVA EN CASO DE CORRESPONDER HONORARIOS $660.000.- + IVA IMPORTANTE: POR REGLAMENTO SOLAMENTE SE PERMITE EL USO COMO OFICINAS ADMINISTRATIVAS O ESTUDIOS PROFESIONALES. Toda la información y medidas anotadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, A.P.I., T.G.I., AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 700, Piso 8°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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