Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 4 ambientes

Departamento entre rios al 300

Entre Rios al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 620.000/mes (comparada contra 246 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 246
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 246 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER • ENTRE RIOS 350 PISO 4 DEPARTAMENTO D DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON EN ZONA CENTRO AMPLIO LIVING COMEDOR, BALCON CORRIDO AL CONTRAFRENTE, COCINA COMPLETA SEPARADA, LAVADERO SEPARADO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y SALIDA AL BALCON, 1 BAñO COMPLETO. EXPENSAS APROXIMADAS $130.000 + SERVICIOS + IMPUESTOS A CARGO INQUILINO REQUISITOS DE INGRESO: 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 2 RECIBOS DE SUELDO O 4 RECIBOS DE SUELDO (CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES) CONTRATO POR DOS AñOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL GASTOS DE INGRESO: ALQUILER $620.000 COMISION $900.240 AVERIGUACION GARANTIAS $60.000 DEPOSITO SE PAGA EL ULTIMO MES DEL CONTRATO Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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