Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Venta | permuta - casa de 2 dormitorios con cochera y balcón - barrio alvear rosario.

24 de Septiembre al 3600 , Alvear · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
153 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 2 dormitorios con cochera y balcón • Barrio Alvear Rosario. Descripción: Casa de dos plantas. Ingreso a la planta baja con living comedor de grandes dimensiones con cocina integrada, baño de visitas completo, con gran iluminación natural, la propiedad cuenta con dos patios, uno con parrillero y otro de invierno muy iluminado, cochera de grandes dimensiones. En la planta alta se desarrolla el íntimo con dos dormitorios, y opción de un tercero, el principal con vestidor y baño completo y complementa la planta alta un patio. Observaciones: • Ubicación: El Barrio Alvear es un sector tradicional ubicado en el sudoeste de la ciudad de Rosario, Santa Fe, integrado dentro del Distrito Sudoeste municipal, y no debe confundirse con la localidad y comuna de Alvear situada en el sur del aglomerado metropolitano. Se extiende en la zona sudoeste rosarina, con referencias en torno a bulevar Avellaneda y adyacencias a la plaza Santa Isabel de Hungría. El entorno combina sectores residenciales de larga data con áreas de asentamientos y proyectos de integración urbana Superficie Cubierta: 158m2. Superficie Descubierta: 30 m2. Superficie Total: 188 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.180/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Septiembre al 3600 , Alvear, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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