Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Planta baja con 2 patios y 1 dormitorio. la sexta.

Ocampo 513 , Piso 0, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
32 años · 1994
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡VENTA | DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + 2 PATIOS EXCLUSIVOS! Ocampo 513 – PB | Rosario Barrio La Sexta, casi esquina Primero de Mayo. PRECIO: USD 44.000 ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pasos de Av. 27 de Febrero. Cercano a Ciudad Universitaria La Siberia. ¡Ideal para inversión y alquiler a estudiantes! CARACTERÍSTICAS ? Living-comedor con salida al primer patio. Cocina independiente, con muebles de guardado y conexión para lavarropas. ? Dormitorio con placard y salida al segundo patio. Baño con ducha. 2 patios exclusivos, uno con pileta de lavar. Planta baja, de cómodo acceso. 42,60 m² totales Edificio construido en 1994. Expensas: $60.000 aprox. Bajos impuestos. Muy buen estado general. ¡Dos patios, excelente ubicación y gran potencial de inversión! Consultanos y coordiná tu visita. MUSCIO PROPIEDADES Sabemos vender. Matricula 1904 Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la realidad, surgiendo los datos definitivos del título de propiedad y/o documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden haber sido retocadas o mejoradas digitalmente (incluyendo herramientas de inteligencia artificial), por lo que pueden presentar diferencias con el estado actual del inmueble. La información brindada no constituye compromiso contractual. • KP589498 • T110800 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.425 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Biblioteca C. Vigil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Chino5 min · 307 m
El Emporio De La Fruta9 min · 584 m
Al Toque9 min · 601 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada4 min · 278 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil5 min · 318 m
Parque Hipolito Yrigoyen5 min · 348 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara6 min · 371 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado13 min · 836 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico13 min · 838 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocampo 513 , Piso 0, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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