Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Propiedad en venta en Puerto Norte · 3 ambientes

Maui premium | 2 dormitorios al frente + vista al río

Av. Estanislao López 2671 , Piso 13, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
124 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Exclusivo 2 dormitorios en Maui, piso alto con vista al río. Unidad a estrenar, luminosa y funcional, con orientación norte. Cuenta con amplio living comedor con cocina incorporada y salida a balcón. Dispone de dos baños completos. Superficie total de 124,83 m²: 116 m² cubiertos y 8,83 m² semicubiertos. Ubicado en el piso 13, brinda privacidad y panorámicas únicas. El edificio ofrece una propuesta de amenities de primer nivel: SUM, gimnasio equipado, laundry con lavarropas y secarropas industriales, cuatro piscinas exteriores y una piscina interior climatizada para uso todo el año. Además, saunas y ducha finlandesa para una experiencia de relax completa. Incluye estacionamiento, un diferencial clave en la zona. Seguridad con personal las 24hs. Incluye 2 cocheras y 1 baulera, un diferencial que aporta mayor comodidad y practicidad. Una opción ideal para quienes buscan calidad, diseño y una vida urbana conectada al río, con espacios pensados para vivir y disfrutar. Apto para quienes valoran vistas, confort y servicios premium en un entorno de alta categoría. • KP586579 • T110515 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 645.627 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 46.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.403.128 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 645.627
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.395
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.403.128/mes

Necesitas ingresos por $ 21.612.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Sunchales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Distinciones10 min · 669 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 233611 min · 677 m
La International13 min · 813 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica13 min · 820 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica13 min · 820 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Sunchales3 min · 202 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 304 m
Parque Jorge Raul Rodriguez7 min · 449 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 565 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Estanislao López 2671 , Piso 13, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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