Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en pichincha

San Lorenzo al 2400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

San Lorenzo 2490 • 2 Dormitorios- 06-01 Edificio de planta baja y 6 pisos, configurados en monoambientes, unidades de 1 dormitorio y 2, oficinas y cocheras. Posee una terraza con parrillero de uso común, Entorno: la fisonomía de calle San Lorenzo con veredas anchas y un frondoso arbolado antiguo, junto con su cercanía al microcentro lo erigen como la combinación perfecta entre el movimiento comercial, cultural, nocturno y la tranquilidad de un barrio, con una amplia oferta gastronómica, cultural y educativa, cercanía a parques, hoteles y espacios públicos como el mismo Bv. Oroño. Unidad disponible en 6to piso, al frente , con un gran balcón corrido sobre calle San Lorenzo. Estar comedor integrado a la cocina, 2 dormitorios con placard e interiores, 1 baño completo. Fecha de entrega: Diciembre 2026. Terminaciones: * Pisos de porcelanato. * Puerta hall de acceso de seguridad en herrería / acero * Sensores de movimiento para iluminación artificial * Portones metálicos corredizos en cocheras, bicicletero. * Aberturas exteriores de aluminio, modena o superior * DVH * Zócalos de madera, muebles de cocina completos con bajomesada y alacena. * Bacha de acero inoxidable * Termotanques instalados, cocinas con horno a gas instalados. * Pre instalación para lavarropas * Griferías FV

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.352 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 10.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.192.440 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.192.440/mes

Necesitas ingresos por $ 4.769.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carrefour3 min · 214 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 333 m
Belgrano · Alvear 2418 min · 522 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 298 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 655 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 697 m
Plaza San Martin11 min · 730 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 413 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 445 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 2400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 133.000
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