Propiedad en venta

USD 162.500

El precio mas bajo de los 2 portales

En Zonaprop la publican a USD 170.000, USD 7.500 mas.

= $ 250,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente y terraza en pichincha

Rodriguez bis 138 - 02 05 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 162.500 (comparada contra 420 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 420
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.559
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 420 propiedades similares

2 dorm en Pichincha

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente y terraza exclusiva en Pichincha UNIDAD: Departamento ubicado en el segundo piso al contrafrente con orientación oeste. Se compone de un living comedor con cocina integrada totalmente equipada con salida al balcón, 2 dormitorios con placard y 2 baños completos. Terraza exclusiva PROYECTO: Edificio Catalina. Desarrolado en PB + 4 pisos destacándose por su calidad constructiva. Ofrece un ascensor, bicicletero, y en la azotea, un quincho y solárium de uso común para disfrutar de momentos al aire libre. UBICACIóN: Ubicado en la estratégica intersección de Rodríguez y Guemes, este departamento ofrece una oportunidad única para vivir en el corazón de Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario. A solo metros de la costanera del Río Paraná y a cuatro cuadras de Bv. Oroño, disfrutarás de un entorno privilegiado con acceso a espacios verdes y actividades recreativas. FECHA DE ENTREGA: Inmediata. OBSERVACIONES: Posibilidad de cochera Manuel de Marco C.I 2506

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.149

Precio del aviso: USD 162.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.719
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.031
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.424.251/mes

Necesitas ingresos por $ 5.697.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.6% total

07 de oct de 2026USD 162.500 → USD 170.000+4.62%

Ubicacion

Rodriguez bis 138 - 02 05 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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